自黨中央提出“加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級”以來，雖然家居企業(yè)經(jīng)常將轉型升級掛在嘴邊，但卻遲遲不見大動作。如今，無論是從生產(chǎn)環(huán)節(jié)，還是針對流通環(huán)節(jié)，政府連出重拳，推出一系列政策、標準，家居企業(yè)似乎已經(jīng)到了“不轉不行”的節(jié)骨眼。究竟該不該轉?又該如何轉?對此，本刊特推出系列報道，聚焦家居產(chǎn)業(yè)轉型升級，本周刊登第一期《京津冀一體化催生家居產(chǎn)業(yè)轉型》。

在京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下，由居然之家聯(lián)手隆基泰和集團打造的“居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”于10月17日舉行了簽約儀式。該項目位于河北白溝、高碑店一帶，產(chǎn)業(yè)園一期規(guī)劃占地約6500畝，總建筑面積約600萬平方米，總投資約200億元，預計建設周期3年，2018年底之前全部投入運營。

家具建材生產(chǎn)企業(yè)面臨外遷

目前，在家居領域，“外遷”是北京家具、建材生產(chǎn)企業(yè)不得不面臨的問題。家居領域的生產(chǎn)制造業(yè)均屬于非首都功能領域，無論是從8月發(fā)布的《北京市新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄(2015年版)》(以下簡稱《目錄》)，還是7月1日正式實施的《木質(zhì)家具制造業(yè)大氣污染物排放標準》(以下簡稱《標準》)，無論怎么看，家居領域的生產(chǎn)企業(yè)都在政策規(guī)定的“疏解”范圍之列。

上周五，北京家具行業(yè)協(xié)會組織30多家家具企業(yè)的50多位企業(yè)代表前往河北滄州青縣沿海產(chǎn)業(yè)轉移示范園考察，協(xié)會與政府以及園區(qū)運營商就共同打造“北京家具產(chǎn)業(yè)轉移基地”簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。該園區(qū)2014年規(guī)劃建設，總規(guī)劃面積8000畝，其中一期規(guī)劃面積3500畝，用地全部為閑置廠房再利用盤活的原建設用地。

9月，記者從可愛多兒童家具獲悉，位于河北漢沽的渤海家具園已經(jīng)吸引17家北京家居工廠及部分天津家具企業(yè)，并與漢沽政府簽署投資協(xié)議。據(jù)了解，環(huán)渤海家具園首期可供建廠的土地達2000畝，二期三期還有4000畝的預留土地。

北京禁止新建家居零售市場

不僅是家具生產(chǎn)企業(yè)，五金、家具等專門零售市場主體也在“禁止新建”之列。

《目錄》中規(guī)定，禁止在首都功能核心區(qū)以及朝陽、海淀、豐臺、石景山四區(qū)東、西、北四環(huán)路和南三環(huán)路以內(nèi)，新建建筑面積在1萬平方米以上的批發(fā)業(yè)商業(yè)設施;禁止新設五金、家具等專門零售市場主體;禁止新建和擴建倉儲業(yè)(規(guī)劃的城市物流配送節(jié)點除外)、郵政業(yè)(便民服務、快遞配送網(wǎng)點除外);禁止新建和擴建不符合通用要求的家庭服務、不符合衛(wèi)生規(guī)范要求的理發(fā)及美容服務等。

北京市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年至2015年上半年，全市共疏解了121個商品交易市場，合計減少營業(yè)面積115.1萬平方米，占總面積的8.2%，減少出租攤位2.1萬個，占全部攤位數(shù)的9%。其中，2015年共疏解21個商品交易市場，減少營業(yè)面積22.2萬平方米。

7月下旬，北京市商務委發(fā)布消息稱，1月至6月，北京各區(qū)縣已清退、拆除市場60個，完成市場升級改造10個。并稱后續(xù)將在商務領域通過禁止新建和擴建大型市場來控制增量，推進疏解和調(diào)整商務領域不符合首都城市戰(zhàn)略定位的相關產(chǎn)業(yè)。

北京市商務委相關負責人表示，在商務領域產(chǎn)業(yè)疏解將通過禁止新建和擴建各類商務設施來控制增量。此人同時表示，疏解和提升將同步進行。而有序疏解非首都功能，是京津冀協(xié)同發(fā)展的關鍵環(huán)節(jié)和重中之重。

居然之家在冀投建產(chǎn)業(yè)園

按照新近出臺的《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》，北京市的定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心;天津市的定位是全國先進制造研發(fā)基地、北方國際航運核心區(qū)、金融創(chuàng)新運營示范區(qū)、改革開放先行區(qū);河北省的定位是全國現(xiàn)代商貿(mào)物流重要基地、產(chǎn)業(yè)轉型升級試驗區(qū)、新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)。也正是因為這一定位，家居建材企業(yè)紛紛將外遷目的地瞄準了河北。

10月17日，北京居然之家投資控股集團有限公司、河北隆基泰和實業(yè)有限公司、河北保定市白溝新城管理委員會、高碑店市人民政府四方正式簽訂“居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”項目協(xié)議。成為第一個在冀投建產(chǎn)業(yè)園的家居賣場。

據(jù)介紹，居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園融生產(chǎn)制造、物流配送、批發(fā)零售、創(chuàng)意設計、國際會展等功能為一體。

產(chǎn)業(yè)園落成后，將有效承載并帶動北京家居建材制造工廠、批發(fā)市場、倉儲物流中心及商貿(mào)流通的疏解與外遷。據(jù)估算，該項目將疏散人口10萬人以上。投產(chǎn)后，預計每年實現(xiàn)銷售400億元以上，每年向政府納稅20-30億元，提供直接就業(yè)崗位10萬個以上，間接提供就業(yè)崗位5萬個。

北京家居行業(yè)協(xié)會常務副會長兼秘書長劉晨表示，居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園將為家居建材企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展與轉型升級提供平臺支持。他認為，該項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，白溝地處京、津、保三角腹地，距離北京僅約68公里，有利于企業(yè)與市場的緊密對接，可以為首都及天津、河北地區(qū)的消費者提供完善的家居建材產(chǎn)品和裝修服務，具備打造家具產(chǎn)業(yè)園的條件。不但對落實京津翼一體化的國家發(fā)展戰(zhàn)略和疏解北京非首都功能起到帶頭作用，而且對推動中國家具建材行業(yè)的轉型升級、促進河北地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展作出巨大的貢獻。

值得一提的是，居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園還將承擔“物業(yè)管家”的職責，提供配套的生活服務項目。劉晨表示，該產(chǎn)業(yè)園不僅為政府排憂，為京津冀一體化發(fā)展做出貢獻，還能為產(chǎn)業(yè)解難。其能夠容納幾十家一線品牌工廠，負責物流及相應配套，可以為工廠降低運輸成本，同時提高消費者的購買效率，可以稱得上是一種全贏模式。

打造家具產(chǎn)業(yè)第四集散地

居然之家董事長兼總裁汪林朋表示，在執(zhí)行國家京津冀一體化發(fā)展戰(zhàn)略計劃中，居然之家有責任也有能力起帶頭引領作用，整合上下游資源，帶動北京家具建材企業(yè)外遷，推動行業(yè)的轉型和升級。他表示，家居企業(yè)如有外遷的壓力或者轉型升級等內(nèi)在需求，都可以搭乘這趟“班車”。

汪林朋認為，北京的家居建材業(yè)，不論是制造業(yè)，還是批發(fā)物流業(yè)，雖然企業(yè)數(shù)量多，市場容量巨大，但普遍存在的問題一是小而散，缺乏集群效應，而且設計和創(chuàng)新含量低，對綠色環(huán)保的重視程度還不夠;二是物流效率低下，消費者服務體驗差，迫切需要在外力的推動下進行產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整和管理服務的提升。從整個家居建材行業(yè)來看，雖然全國家具建材行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)近萬家，市場規(guī)模也接近4萬億元，但同樣也面臨著結構調(diào)整升級的重任。汪林朋表示，家居企業(yè)轉型升級是大勢所趨，也是內(nèi)在需求。

“據(jù)我所知，許多知名的家具建材廠家都借著這次轉型升級的機會，在全國進行東、南、西、北、中五個生產(chǎn)中心的布局。南有廣東，東有上海、江蘇一帶，西有成都，我們的目標就是打造中國家具產(chǎn)業(yè)的第四個集散地。”在汪林朋看來，產(chǎn)業(yè)園集群模式是國內(nèi)實體經(jīng)濟的重要發(fā)展方向，而居然之家的優(yōu)勢資源就在于其與上游生產(chǎn)廠家多年來形成的緊密的合作關系。

提及居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園內(nèi)規(guī)劃的國際展覽中心，汪林朋表示，居然之家有志于借鑒美國高點、意大利米蘭家具展的模式，在中國北方打造除廣州展、上海展之外的中國第三大家居展。