非首都功能疏散、環(huán)保減排要求嚴苛、京津冀協(xié)同發(fā)展，在國家政策面前，京城家居企業(yè)正在積極探索轉(zhuǎn)型升級及外遷之路。10月17日，“居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”項目協(xié)議簽訂，也意味著該項目正式啟動。產(chǎn)業(yè)園總投資約200億元，預計2018年底全部投入運營。居然之家董事長兼總裁汪林朋表示，家居業(yè)處在升級轉(zhuǎn)型的十字路口，居然之家在響應國家號召的同時，為行業(yè)轉(zhuǎn)型尋求了出路。
□落地白溝 看好區(qū)域優(yōu)勢和物流能力
10月17日，北京居然之家投資控股集團有限公司、河北隆基泰和實業(yè)有限公司、河北保定市白溝新城管理委員會、高碑店市人民政府四方簽訂“居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”項目協(xié)議。該產(chǎn)業(yè)園選址在河北高碑店白溝，一期規(guī)劃占地約6500畝，總建筑面積約600萬平米，總投資約200億元，預計建設周期3年，2018年底之前全部投入運營。
為何選址白溝？居然之家看中的是其在京津冀協(xié)同發(fā)展下無法比擬的區(qū)域優(yōu)勢及強大的物流能力。高碑店白溝地處北京、天津、河北的中心位置，緊鄰大廣高速、津保高速、京港澳高速及廊涿高速，京九鐵路、京廣鐵路、京石高鐵穿越全境，交通十分便利。再加上白溝本身就是中國改革開放的一張名片，素有“南有義烏，北有白溝”之稱，物流發(fā)達，商業(yè)文化底蘊深厚,具備打造家居產(chǎn)業(yè)園的條件。
□響應政策 引導行業(yè)產(chǎn)生集群效應
居然之家是中國家居建材流通行業(yè)龍頭企業(yè)之一，為何會大手筆投資家居產(chǎn)業(yè)園？居然之家要轉(zhuǎn)型了嗎？出乎京華時報記者預料，汪林朋的解釋非常簡單和樸實：“聽黨的話，跟黨走！”汪林朋表示，十八大以后國家提出的京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，其核心就是疏散北京非首都功能，突出經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)同效應，北京數(shù)百家家居企業(yè)都在政策的壓力下面臨外遷。“我們要帶頭響應政策。家居行業(yè)作為傳統(tǒng)制造業(yè)，未來十年若想發(fā)展壯大，那就必須緊跟這個發(fā)展戰(zhàn)略。”當然，居然之家作為北京家居行業(yè)協(xié)會的會長單位，截至2015年9月底，已在全國27個省市開店120家，年銷售額超過400億元。“有責任也有能力整合上下游資源，帶動北京家具建材企業(yè)外遷，推動行業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級。”
另外，這也是家居行業(yè)本身轉(zhuǎn)型升級的內(nèi)在需求。“家居行業(yè)本身缺少國家規(guī)劃，雖說數(shù)量多，市場大，但十分分散。全國幾萬個廠家，除了東莞外，幾乎沒有形成集群化效應。”汪林朋還指出，設計產(chǎn)業(yè)不足、技術裝備落后也是制約行業(yè)發(fā)展的瓶頸。在汪林朋看來，經(jīng)過近30年的發(fā)展，家居行業(yè)正處在轉(zhuǎn)型升級的十字路口，此時北京的眾多企業(yè)迫切需要良好的引導。目前，知名的家具建材廠家都借著這次轉(zhuǎn)型升級的機會，在全國進行東、南、西、北、中五個生產(chǎn)中心的布局。“因此我們要在北方打造中國家居產(chǎn)業(yè)第四大集散地。”
□功能齊備 設計園、展覽中心成亮點
據(jù)介紹，居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園是集家居設計、生產(chǎn)、銷售于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟綜合體，由設計創(chuàng)意園、工業(yè)園、物流園、專業(yè)市場、國際展覽中心、檢測認證中心、配套服務中心七大功能板塊組成。
在汪林朋看來，未來實體經(jīng)濟的方向是以產(chǎn)業(yè)園形式成集群化發(fā)展，京津冀產(chǎn)業(yè)園的配置正順應了這一趨勢。在該項目的功能和意義上，“轉(zhuǎn)型”和“升級”一直是關鍵詞，這在產(chǎn)業(yè)園中是怎樣體現(xiàn)的呢？汪林朋介紹，中國家居業(yè)缺乏設計含量，以后的產(chǎn)業(yè)要靠創(chuàng)意來帶動，而不是抄襲模仿，因此這次產(chǎn)業(yè)園中特別規(guī)劃出200畝地，興建設計創(chuàng)意園。
國際展覽中心也成為園區(qū)中的亮點。汪林朋表示，中國的家具展集中在北京和上海，但北方這么大市場、這么多人口、這么多企業(yè)，卻沒有自己的家具展。因此，此次規(guī)劃專門拿出500畝土地借鑒意大利米蘭、美國高點的模式打造北方自己的大型家具展。
□效益雙贏
北京家居企業(yè)多半躍躍欲試
在居然之家提供的《京津冀家居產(chǎn)業(yè)園可行性報告》中，京華時報記者看到，項目落成后，預計帶動近百家北京家具建材工廠、300萬以上平方米專業(yè)家具建材市場和倉儲物流中心的外遷，疏散人口10萬人以上。每年實現(xiàn)銷售400億元以上，向政府納稅20億-30億元，提供直接就業(yè)崗位10萬個以上，間接提供就業(yè)崗位5萬個。若能實現(xiàn)，該項目無疑會創(chuàng)造社會和經(jīng)濟效益的雙贏。北京家居行業(yè)協(xié)會常務副會長兼秘書長劉晨表示，產(chǎn)業(yè)園負責物流及相應配套，既能為工廠降低運輸成本，也提高了消費效率。“在首都功能在定位的時機下，它不僅為政府排憂，還能為產(chǎn)業(yè)解難，并為京津冀一體化發(fā)展做出貢獻，可以說是全贏。”誰會最后入駐京津冀家居產(chǎn)業(yè)園呢？簽約當天，飛美、非同、榮麟、可愛多、藍色早晨等北京二十余家著名家居企業(yè)的一把手齊齊出現(xiàn)，幾乎囊括了北京家居業(yè)的“半壁江山”。會談中，大家都表示將熱切觀望。
系列政策的壓力迫使北京家居企業(yè)外遷速度提升。9月，可愛多聯(lián)合十幾家企業(yè)已經(jīng)在漢沽拿下2000畝土地，建造新工廠。京華時報記者粗略統(tǒng)計，光北京周邊這樣的“家居產(chǎn)業(yè)園項目”便不下七八個，那居然之家京津冀產(chǎn)業(yè)園吸引力又在哪里呢？汪林朋自信地表示：“經(jīng)過這么多年的經(jīng)營，居然之家作為國內(nèi)賣場企業(yè)的領導者，與眾多廠家形成了親密的合作關系。在合作過程中，居然之家依靠自身服務、誠信，在大家心目中樹立了良好的企業(yè)形象。”在他看來，該園區(qū)最大的優(yōu)勢就在于居然之家本身的資源。
京華時報記者 馬希
